报告编码：cp 830920 了解中商产业研究院实力
出版日期：动态更新
报告页码：229 图表：73
服务方式：电子版 或 纸介版 或 光盘
交付方式：email发送 或 ems快递
服务咨询：400-666-1917（全国免费服务热线，贴心服务）
电子邮件：service@askci.com
---章 养老地产发展基础概述 11
---节 养老地产概述 11
一、养老产业的定义和目标 11
二、养老地产的内涵及特征 11
三、养老地产利益主体分析 13
四、成熟养老地产特点分析 14
第二节 养老地产行业政策分析 15
一、房地产市场调控政策分析 15
二、养老地产的支持政策分析 21
三、<---共和老年---益保障法> 21
四、<关于加强老年人优待---> 22
五、<关于加快发展养老服务业的意见> 23
六、<老龄事业发展“---”规划> 25
七、<社会养老服务体系建设“---”规划> 33
八、<关于---居家养老服务---> 34
九、<关于加快发展养老服务业的若干意见>发布 36
十、实施“以房养老” 37
第三节 养老地产社会环境分析 37
一、---口---趋势分析 37
二、老年人养老模式分析 40
三、养老观念的转变分析 44
四、社会养老服务体系的现状 45
五、的老龄人口红利分析 46
第二章 养老地产发展状况分析 49
---节 养老地产行业发展现状 49
一、养老地产处于摸索阶段 49
二、房企布局养老地产情况 49
三、保险企业涉足养老地产 54
四、外资在华投资老年住宅 56
五、养老地产开发特点 57
第二节 不同类型养老地产市场分析 58
一、养老服务嵌入式住宅市场 58
二、养老服务型老年公寓市场 58
三、“学院式”养老地产市场 60
四、健康养生型养老地产市场 61
五、养老综合体养老地产市场 62
第三节 养老地产开发运营模式分析 63
一、养老地产商业模式分析 63
（一）现有养老地产模式分析 63
（二）适合养老地产开发模式 64
（三）养老地产运营模式分析 70
（四）养老地产盈利模式解析 72
（五）养老地产商业模式---分析 74
二、养老地产管理模式分析 74
（一）房地产开发商管理的模式 74
（二）与公司建立战略联盟 75
（三）引进公司的管理模式 75
（四）各种管理模式的优劣对比 75
（五）养老地产管理的收益分析 76
第三章 宁波市房地产市场环境分析 77
---节 宁波市行政划分 77
第二节 宁波市地理候资源环境分析 77
一、地理位置 77
二、地质 78
三、气候 78
四、资源 78
第三节 宁波市交通环境分析 79
一、交通 79
二、铁路 80
三、公路 81
四、港口 81
五、民航 82
六、轨道交通 82
第四节 宁波市地产业宏观经济环境分析 83
一、宁波市gdp情况 83
二、宁波市固定资产投资 84
三、宁波市居民收支情况 86
四、宁波市产业结构分析 87
五、宁波市招商及外贸分析 88
第五节 宁波市地产业社会环境分析 89
一、宁波市消费市场情况 89
二、宁波市人均住房面积 90
三、宁波市安居工程建设 91
第六节 宁波市房地产市场政策环境 96
一、政策环境综述 96
二、住房公积新政 98
第四章 宁波市房地产市场发展分析 99
---节 房地产投资开发 99
第二节 房地产供需情况 99
一、房地产供给分析 99
二、商品房销售情况 100
三、房地产成交情况 101
（一）住宅成交情况 101
1、全市住宅成交情况 101
2、六区住宅成交情况 101
（二）商铺成交情况 102
（三）写字楼成交情况 103
四、房地产优势企业 103
第三节 房地产推盘及优惠 105
第四节 新盘分析 114
一、鄞州区形成---格局 114
二、住宅类项目占--- 114
第五节 房地产价格走势 115
一、房地产价格月度走势 115
二、房地产价格区域情况 115
三、主要楼盘价格情况 116
四、住宅成交--- 117
第六节 房地产市场走势预测 118
第五章 宁波市人口---现状分析 119
---节 人口---标准 119
一、老年人年龄划分标准 119
二、---社会划分标准 119
第二节 宁波市人口结构 120
一、常住人口 120
二、县市人口 121
二、年龄结构 121
三、性别结构 122
四、户籍结构 122
第三节 宁波市老年人口数量统计 123
一、宁波市老年人口数量 123
二、宁波市老年人口数量 124
三、宁波市老年人口数量 124
四、宁波市老年人口增长分析 125
第六章 宁波市养老地产市场投资机会分析 126
---节 宁波市养老地产业发展优势 126
一、区位优势 126
二、政策支持 126
（一）<关于深化完善社会养老服务体系建设的意见> 126
（二）<关于进一步鼓励民间资本投资养老服务业的实施意见> 129
第二节 宁波市养老服务供应分析 130
一、养老机构数量 130
（一）城市养老机构数量 130
（二）农村养老机构数量 131
二、相关社会组织数量 132
三、养老服务人才数量 133
第七章 宁波市重点区域养老地产布局分析 135
---节 宁波养老地产统计 135
第二节 海曙区 137
一、养老地产业发展现状 137
二、主要养老地产项目 138
第三节 鄞州区 138
一、养老地产业发展现状 138
二、主要养老地产项目 139
第八章 养老地产市场目标消费者分析 140
---节 老年人特征与消费能力分析 140
一、老年人的生理特征研究 140
（一）老年人人体工程学 140
（二）老年人的生理特征 141
（三）老年人的生理需求 142
二、老年人的心理特征研究 143
（一）老年人的心理特征 143
（二）老年人的心理需求 143
三、老年人的行为活动特征 144
（一）老年人活动分布圈 144
（二）老年人的活动特性 145
四、老年人群购买力分析 146
（一）老年人经济收入来源 146
（二）老年人购买力正提升 146
第二节 养老地产客户群体分析 147
一、企---老年退休人群 147
二、收入---较高的中年子女 147
三、追求---老年生活退休者 147
四、休闲度假养生的老年客流 147
五、养老地产的潜在客户分析 148
六、养老地产客户群消费特征 148
第三节 养老地产消费者行为分析 150
一、居民养老意愿调查 150
二、老年人的养老消费观念 150
三、消费者对养老地产认识 151
四、不同老年人关注度调查 151
五、养老地产设施服务需求 151
六、养老地产入住方式调查 152
第九章 养老地产项目营销策略分析 153
---节 养老地产项目的选址及定位 153
一、养老地产项目的选址策略 153
二、养老地产的项目定位分析 155
第二节 养老地产项目营销策略研究 156
一、养老地产营销中存在的问题 156
二、养老地产市场营销策略分析 158
三、养老地产项目销售渠道类型 160
四、养老地产项目销售渠道选择 161
第三节 养老地产项目***策略分析 164
一、养老地产***目标分析 164
二、养老地产***方式分析 164
三、养老项目***策略分析 164
（一）养老地产广告***策略 164
（二）养老地产人员推销策略 165
（三）养老地产营业推广策略 165
（四）养老地产公共关系策略 167
第四节 养老地产产品价格策略分析 167
一、养老地产项目定价策略分析 167
二、养老地产项目价格影响因素 168
三、养老地产项目定价方法研究 169
四、养老地产项目调价方法研究 172
第五节 养老地产项目网络营销策略分析 174
一、养老地产网络营销运作模式分析 174
二、养老地产开展网络营销的优势 175
三、养老地产开展网络营销的缺陷 177
四、养老地产网络营销的整合互补 178
五、养老地产实现网络营销的策略 179
第十章 宁波市养老地产业扶持政策分析 181
---节 宁波市房地产市场调控政策 181
第二节 以房养老政策--- 182
一、政策路径 182
二、适用条件 182
三、国内实践 183
四、发展困局 184
第三节 养老地产业其他相关政策--- 186
一、政鼓励民间资本参与养老服务 186
二、政购买公共服务政策--- 187
三、养老服务业------ 189
四、养老服务业建设目标分析 190
第十一章 养老地产投融市场战略分析 193
---节 养老地产投资开发影响因素分析 193
一、地区经济水平 193
二、地区居民收入 193
三、社会---制度 193
四、老龄人口数量 193
五、居民养老观念 194
六、地区生态环境 194
七、地区地价水平 194
第二节 养老地产投资特性分析 194
一、养老地产行业投资特性分析 194
二、养老地产项目投入产出分析 195
三、投资养老地产关键决策要素 196
四、养老地产的投资价值点分析 197
（一）进入品牌效应 197
（二）售租获取利润 197
（三）运营管理获益 197
（四）地区辐射效应 198
（五）社会---效应 198
第三节 房地产企业投资养老地产可行性分析 198
一、养老地产成房企开发新方向 198
二、房企开发养老地产优势分析 198
三、房企开发养老地产前---析 199
四、房企投资养老地产效益分析 199
五、房企开发养老地产战略分析 199
第四节 保险企业投资养老地产可行性分析 200
一、保险资金与养老地产匹配性 200
二、险资投资养老地产法律环境 201
三、保险资金养老地产投资模式 202
四、险企养老地产运营模式分析 204
五、险企养老地产投资收益分析 204
第五节 养老地产投资风险分析 205
一、产业政策风险 205
二、房产信---风险 206
三、新兴市场风险 206
四、投资收益风险 206
五、物业管理风险 207
第六节 养老地产投融策略分析 207
一、房地产投融主体分析 207
二、养老地产融渠道分析 208
三、养老地产融方式分析 209
四、养老地产融策略分析 210
五、养老地产pfi融模式 213
第十二章 宁波市养老地产投资前景趋势预测 218
---节 养老地产发展趋势分析 218
一、综合性住宅将成为---产品 218
二、市场竞争激烈设计更重细节 218
三、注重以人为本开发理念 218
四、小户型是养老地产开发选 218
五、将逐步从主城区向郊区转移 219
六、开发不再片面追求规模--- 219
第二节 养老地产市场机会分析 219
一、养老综合体的市场机会 219
二、养生养老地产市场机会 219
三、养老旅游地产市场机会 220
四、养老地产区域投资潜力 222
五、保险企业养老地产机会 223
六、---康复机构市场机会 224
七、酒店管理企业市场机会 224
第三节 养老地产市场发展前景分析 224
一、养老地产成房地产新增长点 224
二、养老地产产品渐成新型刚需 225
三、养老地产潜力---尚需升级 226
四、养老地产市场需求前景广阔 227
五、养老地产市场规模预测 228
第四节 宁波市养老地产业发展前景预测 228
一、养老地产需求前景预测 228
二、宁波老年人口预测 228
三、养老服务机构需求预测 229
五、养老地产业前景展望 229
可行性研究报告 http://kybg.askci.com
金融牌照申请咨询 http://www.askci.com/spe---l/comprehensive.shtml
本公司主营： 投资咨询 - 市场研究 - 企业上市IPO咨询 - 项目可行性研究 - 市场调查报告
本文链接：https://b2b.zhaoshang100.com/gongying/147626210.html
联系我们时请一定说明是在100招商网上看到的此信息，谢谢！
联系电话：13640998618，0755-25407296，欢迎您的来电咨询！
滇公网安备 53011202000392号