---节 写字楼定义与特点
一、写字楼的定义
二、写字楼的特点
三、写字楼的模式分析
四、写字楼与商务公寓的区别
第二节 写字楼的分类
一、按建筑面积划分
二、按使用功能划分
三、按现代化程度分
四、按综合条件划分
五、物业开发目的分
第三节 写字楼物业---的划分标准
一、物业（国际写字楼）
二、高··档物业（---写字楼）
三、中档物业（乙级写字楼）
四、低档物业（丙级写字楼）
---节 写字楼市场现状分析
一、写字楼的发展回顾
二、写字楼市场特征分析
三、写字楼错位竞争分析
四、---写字楼竞争分析
第二节 2015-2018年写字楼投资分析
一、房地产投资金额分析
二、写字楼投资金额分析
三、写字楼投资类型分布
第三节 2015-2018年写字楼市场供给分析
一、写字楼新开工面积
二、写字楼施工面积分析
三、写字楼竣工面积分析
第四节 2015-2018年写字楼销售情况分析
一、写字楼销售面积分析
二、写字楼销售金额分析
三、写字楼销售价格分析
四、写字楼价格波动原因
---节 开封市地理交通环境分析
一、地理位置
二、行政划分
三、土地资源
四、交通条件
第二节 2018年开封市宏观经济环境分析
一、开封市gdp增长情况分析
二、开封市产业结构情况分析
三、开封市固定资产投资分析
四、开封市工业发展现状分析
五、开封市居民收入情况分析
第三节 2018年开封市房地产政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、房地产调控政策---
三、写字楼相关政策分析
第四节 2015年开封市房地产市场环境分析
一、房地产投资金额分析
二、房地产施工面积分析
三、房地产竣工面积分析
四、房地产销售面积分析
五、房地产销售金额分析
六、房地产市场价格分析
---节 2015-2018年开封市写字楼市场投资分析
一、开封市房地产投资额分析
二、开封市写字楼投资额分析
三、开封市写字楼投资类型
第二节 2015-2018年开封市写字楼市场供给分析
一、开封市写字楼新开工面积
二、开封市写字楼施工面积分析
三、开封市写字楼竣工面积分析
四、开封市写字楼竣工价值分析
第三节 2015-2018年开封市写字楼销售情况分析
一、开封市写字楼销售面积分析
二、开封市写字楼销售金额分析
三、开封市写字楼待售面积分析
四、开封市写字楼销售价格分析
第四节 2015-2018年开封市写字楼出租需求分析
一、开封市写字楼出租面积分析
二、开封市写字楼出租需求分析
三、开封市写字楼的出租率分析
第五章 2018年开封市重点区域写字楼市场分析
---节 区域a写字楼市场分析
一、写字楼市场现状分析
二、写字楼建设项目分析
三、写字楼需求情况分析
四、写字楼市场价格分析
五、写字楼租金水平分析
第二节 区域b写字楼市场分析
一、写字楼市场现状分析
二、写字楼建设项目分析
三、写字楼需求情况分析
四、写字楼市场价格分析
五、写字楼租金水平分析
第三节 区域c写字楼市场分析
一、写字楼市场现状分析
二、写字楼建设项目分析
三、写字楼需求情况分析
四、写字楼市场价格分析
五、写字楼租金水平分析
---节 开封市写字楼客户类型分析
一、跨国公司客户
二、金融企业客户
三、工业企业客户
四、贸易企业客户
五、服务机构
六、其他类型客户
第二节 开封市写字楼客户选择因素
一、地理位置
二、物业服务
三、租金水平
四、内部装修
五、通信网路
六、商业配套
第四节 开封市写字楼客户销售策略分析
一、注重采集企业客户关键信息
二、注重管理---潜在客户线索
三、强调客户决策人的管理
四、强调销售团队的组织与协调
五、营造对企业客户商圈的支持
---节 开封市写字楼招商阶段分析
一、开发前期招商
二、开发中期招商
三、开业阶段招商
四、开业后的招商
第二节 开封市写字楼招商定位要素
一、写字楼业态定位
二、写字楼目标市场
三、写字楼主题特色
四、写字楼品种组合
第三节 开封市写字楼营销推广工具
一、楼书
二、dm单
三、vi系统
四、户外包装
五、报告广告
六、车身广告
第四节 开封市写字楼招商策略分析
一、写字楼项目的招商定位
二、写字楼招商的---
三、写字楼的招商流程分析
四、写字楼的招商策略建议
五、写字楼的招商管理流程
---节 开封市写字楼物业服务方式
一、委托服务型物业服务
二、自主经营型物业服务
三、服务企业物业服务
第二节 开封市写字楼前期物业服务内容
一、签订物业服务合同
二、制订物业服务方案
三、成立业主---会
四、编写物业维修公约
五、制订规划并具体落实
六、做好物业的接管验收
第三节 开封市写字楼物业营销租售管理
一、写字楼租赁合同的签订
二、写字楼租赁合同的执行
三、写字楼客户的选择
四、写字楼租金的确定
第四节 开封市写字楼日常物业服务内容
一、写字楼前台服务内容
二、写字楼设施设备管理
三、写字楼的安全服务
四、写字楼的消防管理
五、写字楼的保洁管理
第五节 开封市写字楼物业管理的策略分析
一、物业管理水平影响写字楼品质
二、掌握客户需求提供服务
三、细分主流客户---服务重点
四、前瞻性的运作满足客户期望
五、运用特色管理成就---服务
---节 开封市写字楼项目开发要点分析
一、写字楼的开发策略分析
二、写字楼的市场调查分析
三、写字楼的地块定位建议
四、写字楼的市场需求分析
五、写字楼的市场供给分析
第二节 开封市写字楼产品规划设计
一、写字楼建筑规划设计要点
二、写字楼配置规划设计要点
三、写字楼智能办公设计分析
四、写字楼生态办公设计分析
第三节 开封市层---写字楼设计趋势
一、规模和功能向复合型发展
二、更注重与城市关系的融合
三、产品的设计标准不断提高
---节 企业a
一、企业发展基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业开发项目分析
四、企业发展策略分析
第二节 企业b
一、企业发展基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业开发项目分析
四、企业发展策略分析
第三节 企业c
一、企业发展基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业开发项目分析
四、企业发展策略分析
第四节 企业d
一、企业发展基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业开发项目分析
四、企业发展策略分析
第五节 企业e
一、企业发展基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业开发项目分析
四、企业发展策略分析
---节 2019-2025年写字楼市场前景分析
一、写字楼市场前景乐观
二、写字楼区域发展潜力分析
三、写字楼成地产投资新趋势
四、郊区写字楼市场前景---
第二节 2019-2025年开封市写字楼市场趋势分析
一、价值取向明朗化
二、产品符合时代特质
三、与国际化办公需求相符合
第三节 2019-2025年开封市写字楼市场前景预测
一、写字楼投资规模预测分析
二、写字楼市场需求预测分析
三、写字楼市场价格预测分析
---节 2019-2025年开封市写字楼投资盈利分析
一、写字楼投资开发特性
二、写字楼投资开发条件
三、写字楼盈利模式分析
四、写字楼投资成本分析
五、写字楼的---率
第二节 2019-2025年开封市写字楼投资风险分析
一、政策风险
二、地段风险
三、功能风险
四、规划风险
五、空置风险
六、竞争风险
第三节 2019-2025年开封市写字楼投资策略分析
一、写字楼项目渠道
二、写字楼投资技巧分析
三、写字楼投资策略分析
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