我国房地产行业营销模式与投资前景展望报告2019-2025年

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我国房地产行业营销模式与投资前景展望报告2019-2025年
报告编号:  96775 
报告名称:  我国房地产行业营销模式与投资前景展望报告2019-2025年 
关 键 字:  房地产 
出版日期: 2019-01-16 
交付方式: emil电子版或特快专递
报告价格:  纸质版: 6500元 电子版: 6800元 纸质+电子: 7000元
电话订购:  010-57220208
qq :  2055952023
报告目录：

---章 全球房地产市场发展状况 25
---节 全球房地产发展分析 25
一、2009年全球房产市场现状 25
二、2010年全球房产市场现状 27
三、2010年全球房地产商投资额分析 28
四、全球房地产市场发展概况 29
五、全球房地产市场发展形势分析 34
第二节 部分房地产发展分析 35
一、美国房地产市场发展分析 35
二、欧洲房地产市场发展分析 39
三、德国房地产市场发展分析 41
四、法国房地产市场发展分析 43
五、英国房地产市场发展分析 44
六、日本房地产市场发展分析 46
第三节 港台地区房地产市场发展状况 48
一、香港房地产市场发展分析 48
二、台湾房地产市场发展分析 50
三、台湾公司有望直接投资---房地产 51
第四节 ---及其影响分析 52
一、---概述 52
二、---特征分析 52
三、---的影响 54
第二章 房地产发展环境分析 56
---节 宏观经济发展环境分析 56
一、gdp增长情况分析 56
二、工业经济发展形势分析 57
三、全社会固定资产投资分析 58
四、社会消费品零售总额分析 61
五、城乡居民收入与消费分析 62
六、对外贸易的发展形势分析 64
第二节 房地产业政策环境分析 67
一、房地产土地政策分析 67
（一）<关于土地---清算有关问题的通知> 67
（二）国土资源部加大闲置土地清理力度 68
（三）<全国住房用地供应计划公告> 70
二、保障性住房政策分析 71
（一）保障性住房主要政策分析 71
（二）央行银监会要求支持保障房项目---（中智）款 73
（三）保障性住房建设成为政（中智）府的工作重点 73
（四）<关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知> 78
三、房地产限购政策分析 79
（一）新“国四条”与新“国十条” 79
（二）新“国五条”限购政策--- 81
（三）新“国八条”房地产限购政策 82
（四）住建部公布新增限购城市五项标准 83
四、房地产其他政策分析 84
（一）<住宅销售价格统计调查方案> 84
（二）个人住房转让营业税政策调整 85
（三）<商品房销售明码标价规定> 85
（四）新“国五条”房地调控政策 86
五、银根紧缩政策对房地产行业的影响分析 87
第三节 房地发展社会环境分析 90
一、人口规模及结构分析 90
二、城镇化进程分析 93
三、---均住房面积情况 93
四、家庭人均居住支出情况 94
五、居民住房观念的改变 95
第三章 房地产市场运行分析 96
---节 房地产景气指数分析 96
一、企业景气指数持续回升 96
二、2010年“国房景气指数”分析 98
三、“国房景气指数”分析 99
第二节 房地产业供给情况分析 100
一、土地开发及购置面积 100
（一）2010年房地产土地购置与开---况 100
（二）房地产土地购置与开---况 101
（三）2012年房地产土地购置与开---况 104
二、房地产投资完成额 105
（一）房地产开发投资增速分析 105
（二）2012年房地产开发投资增长分析 107
三、---分析 107
（一）房地产开发企业---分析 107
（二）2012年房地产开发企业---分析 108
四、房屋施竣工面积 109
（一）房屋施竣工面积 109
（二）2012年房屋施竣工面积 111
五、房地产业市场供给结构分析 112
（一）2010年房地产业市场供给结构分析 112
（二）房地产业市场供给结构分析 113
（三）2012年房地产业市场供给结构分析 115
第三节 房地产业需求情况分析 116
一、房地产市场需求情况分析 116
二、商品房销售面积和销售额增长情况 117
三、2012年商品房销售面积与销售额增长情况 117
四、全国房地产市场价格变动情况 119
（一）2010年全国房地产市场价格变动情况 119
（二）全国房地产市场价格变动情况 122
（三）2012年全国房地产市场价格变动情况 125
第四节 房地产企业发展情况分析 128
一、2010年房地产上市企业特征分析 128
二、房地产企业销售业绩剖析 131
三、房地产企业拿地速度放缓 132
四、房地产企业打响业绩保卫战 134
五、房地产企业品牌价值分析 135
六、2012年房地产企业发展分析 138
第四章 房地产业市场分析与展望 141
---节 房地产市场发展状况分析 141
一、房地产发展特点分析 141
二、二三线城市---变动情况 142
三、保障性安居工程建设进度 143
第二节 房地产发展形势分析 145
一、房地产总体走势 145
二、房地产---（中智）款情况分析 147
三、房产成交情况分析 148
四、重点城市住宅库存量激增 151
五、房地产市场融（中智）资情况 152
第三节 2012年房地产发展趋势及预测分析 159
一、2012年宏观经济形势预测 159
二、2012年购房者心理预期分析 162
三、2012年房地产细分市场走势分析 162
第五章 主要城市房地产市场分析 164
---节 上海市 164
一、上海市房地产投资开---况 164
二、上海市房地产土地市场情况 166
三、上海市房地产建设供给情况 168
三、上海市房地产销售需求情况 169
四、上海市房地产价格走势情况 171
五、2012年上海市房地产市场运行分析 171
第二节 北京市 173
一、北京市房地产投资开---况 173
二、北京市房地产土地市场情况 174
三、北京市房地产建设销售情况 177
四、北京市房地产市场运行情况 179
第三节 广州市 180
一、广州市房地产调控政策分析 180
二、广州市土地市场供求分析 184
三、广州市房地产投资开---况 188
四、广州市房地产建设销售情况 190
五、广州市商品住宅市场分析 194
六、广州市保障房建设力度加大 197
第四节 深圳市 199
一、深圳市房地产市场运行情况 199
二、深圳房地产市场表现分析 203
（一）一级市场城市改造及土地成交 203
（二）二级市场商品房成交分区情况 204
（三）三级市场商品房成交分区情况 210
三、深圳房地产土地市场分析 213
四、深圳市新房市场供需分析 215
五、深圳二手房市场供需分析 227
六、深圳房地产写字楼市场分析 231
七、深圳市房地产市场展望分析 234
第五节 南京市 235
一、2010年南京市房地产市场发展概述 235
二、南京房地产建筑与销售情况 238
三、南京市房地产市场成交情况 240
四、南京市房地产市场运行状况 243
第六节 苏州市 246
一、2010年苏州市房地产市场概述 246
二、苏州市商品房成交分析 249
三、苏州市土地市场分析 251
四、苏州市住宅市场分析 252
五、苏州房地产开发销售情况 253
第七节 杭州市 256
一、2010年杭州市房地产市场概述 256
二、杭州市房屋建筑与销售情况 257
三、杭州市房地产市场发展状况 259
四、杭州市房地产景气指数分析 260
第九节 重庆市 261
一、2010年重庆房地产土地市场分析 261
二、重庆房地产土地市场分析 263
三、重庆房地产市场运行分析 267
四、重庆房地产地方政策分析 270
五、2012年重庆房地产市场前景展望 271
第十节 成都市 272
一、2010年成都市房地产土地市场分析 272
二、2010年成都市房地产市场供需分析 276
三、2010年成都市房地产市场运行分析 283
四、成都市房地产土地市场分析 284
五、成都市房地产市场供需分析 289
六、成都市房地产市场运行分析 290
七、成都市房地产市场发展分析 291
第十一节 武汉市 299
一、武汉市房地产开发市场分析 299
二、武汉市房地产市场运行特征 303
三、房地产市场运行中存在问题及分析 310
四、未来武汉市房地产市场前景展望 311
第六章 房地产竞争格局分析 314
---节 房地产市场竞争层次体系探讨 314
一、房地产市场竞争层次概述 314
二、产品式样竞争 314
三、产品大类竞争 315
四、产品使用价值竞争 316
五、基于消费观念和文化导向的竞争 317
第二节 房地产市场竞争格局分析 318
一、房地产---企业研究报告 318
二、房地产上市公司总体状况 331
三、国资委勒令非地产国企退出房地产 343
四、房地产行业并购与重组分析 346
五、房地产市场集中度提高 347
六、房地产市场销售门槛提升 348
七、房地产市场竞争格局分析 349
第三节 房地产开发企业竞争力分析 350
一、房地产市场竞争阶段 350
二、房地产市场竞争特征 351
三、房地产企业竞争力分析 352
第四节 信息化与房地产企业---竞争力 354
一、新形势下房地产企业---竞争优势 354
二、房地产企业信息化增强---竞争力 355
三、房地产企业信息化规划的原则 357
四、房地产企业培育---竞争力的策略 357
第五节 中小房地产企业竞争策略分析 359
一、中小房地产企业发展现状 359
二、房地产中小企业竞争优势 360
三、房地产中小企业竞争劣势 361
四、中小房地产企业的竞争战略 362
五、中小房地产企业市场竞争措施 364
第七章 房地产企业发展战略分析 366
---节 后危机时代下房地产业发展的思考 366
一、未来宏观经济政策可能锚定房地产 366
二、当前我国房地产市场发展存在的问题 367
三、对当前房地产宏观调控力度的把握 368
四、对房地产信---政策和---的思考 370
五、房地产企业战略转型的思考与对策 371
第二节 企业应对房地产周期波动的经营策略 373
一、资本运作策略 373
二、土地储备策略 374
三、业务组合策略 375
四、区域互补策略 376
第三节 房地产企业发展战略制定分析 376
一、房地产企业制定明确的发展战略 376
二、房地产企业品牌发展战略分析 377
三、房地产企业客户发展战略分析 380
四、房地产企业文化发展战略分析 380
第四节 房地产业发展战略选择分析 380
一、房地产业的战略选择 380
二、房地产企业化战略选择 383
三、房地产企业多样化战略选择 385
四、二三线城市房地产开发策略选择 388
五、国有房地产企业的发展战略分析 390
六、新形势下房地产企业的战略选择 392
第五节 新形势下房地产发展---战略分析 395
一、新形势下房地产发展需要---型智慧 395
二、新形势下房地产需要产品与金融--- 396
三、新形势下房地产市场的管理---分析 398
四、新形势下房地产市场的---营销策略 399
五、新形势下房地产企业---转变的--- 401
第六节 新形势下房地产企业持续发展思考 406
一、房地产企业发展面临新形势 406
二、房地产企业持续发展存在的问题 408
三、房地产企业持续发展的思路 412
第七节 中小房产企业发展战略分析 420
一、中小房地产企业发展战略管理的特点 420
二、中小房地产开发企业发展战略的选择 421
三、中小房地产开发企业的竞争战略探讨 425
四、中小房地产企业的品牌战略建设分析 428
第八章 房地产企业发展策略分析 430
---节 房地产企业发展管理分析 430
一、成本控制策略 430
二、定价策略分析 435
三、竞争策略分析 439
四、并购重组策略 441
五、融（中智）资策略分析 444
六、资本运作策略 446
第二节 房地产企业品牌发展策略 447
一、房地产品牌及其作用 447
二、房地产品牌塑造的---性 451
三、房地产主流企业的品牌误区 452
四、房地产企业品牌开发步骤分析 456
五、房地产物业管理品牌化发展趋势 458
六、房地产企业品牌创建战略 460
七、房地产企业品牌战略的实施 463
第三节 旅游房地产业发展策略分析 465
一、旅游房地产的概念及分类 465
二、旅游房地产发展的市场前景 466
三、发展旅游房地产业的宏微观思考 467
四、旅游房地产业发展对策探究 469
第四节 新形势下房地产企业融（中智）资发展分析 471
一、新宏观形势下房地产企业融（中智）资困境 471
二、新宏观形势下房地产企业融（中智）资对策 475
三、宏观调控下房地产中小企业融（中智）资策略 477
四、房地产企业财务风险管理及防范 480
五、中小房地产企业财务风险分析与对策 483
第九章 房地产营销策略分析 486
---节 当前房地产企业营销状况分析 486
一、房地产企业营销中存在的问题 486
二、房地产企业做好市场营销的策略 487
第二节 新形势下房地产企业发展策略 489
一、新形势下房地产企业产品策略 489
二、新形势下完善房地产营销的策略 490
三、新形势下的房地产整合营销策略 493
四、房地产市场迎对危机营销价格策略 496
第三节 基于gisvr的新型房地产营销模式 499
一、gis和vr介绍 499
二、基于gis/vr新型营销模式的优势 500
第四节 房地产网络营销的策略选择 501
一、房地产网络营销运作模式分析 501
二、房地产企业开展网络营销的优势 503
三、房地产企业开展网络营销的缺陷 505
四、房地产企业网络营销的整合互补 506
五、房地产实现网络“赢销”的策略 507
第十章 房地产重点企业经营分析 509
---节 万科企业股份有限公司 509
一、企业概况 509
二、2010年企业经营情况分析 510
三、企业经营情况分析 512
四、企业经济指标分析 513
五、企业盈利能力分析 514
六、企业偿债能力分析 514
七、企业运营能力分析 515
八、企业成长能力分析 515
九、企业成本费用分析 516
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司 516
一、企业概况 516
二、2010年企业经营情况分析 517
三、企业经营情况分析 520
四、企业经济指标分析 523
五、企业盈利能力分析 524
六、企业偿债能力分析 524
七、企业运营能力分析 525
八、企业成长能力分析 525
九、企业成本费用分析 525
第三节 合生创展集团有限公司 526
一、企业概况 526
二、企业经营情况分析 526
三、企业经济指标分析 528
四、企业盈利能力分析 529
五、企业偿债能力分析 529
六、企业运营能力分析 529
第四节 北京首都开发股份有限公司 530
一、企业概况 530
二、2010年企业经营情况分析 531
三、企业经营情况分析 532
四、企业经济指标分析 533
五、企业盈利能力分析 534
六、企业偿债能力分析 534
七、企业运营能力分析 534
八、企业成长能力分析 535
九、企业成本费用分析 535
第五节 恒大地产集团有限公司 536
一、企业概况 536
二、企业经营情况分析 537
三、企业经济指标分析 538
四、企业盈利能力分析 539
五、企业偿债能力分析 539
六、企业运营能力分析 539
第六节 海外发展有限公司 540
一、企业概况 540
二、企业经营情况分析 541
三、企业经济指标分析 541
四、企业盈利能力分析 542
五、企业偿债能力分析 542
六、企业运营能力分析 543
第七节 碧桂园控股有限公司 543
一、企业概况 543
二、企业经营情况分析 544
三、企业经济指标分析 545
四、企业盈利能力分析 546
五、企业偿债能力分析 546
六、企业运营能力分析 546
第八节 绿城房地产集团有限公司 547
一、企业概况 547
二、企业经营情况分析 547
三、企业经济指标分析 549
四、企业盈利能力分析 549
五、企业偿债能力分析 550
六、企业运营能力分析 550
第九节 武汉南国置业股份有限公司 550
一、企业概况 550
二、2010年企业经营情况分析 551
三、企业经营情况分析 552
四、企业经济指标分析 554
五、企业盈利能力分析 554
六、企业偿债能力分析 555
七、企业运营能力分析 555
八、企业成长能力分析 555
九、企业成本费用分析 556
第十节 金地(集团)股份有限公司 556
一、企业概况 556
二、2010年企业经营情况分析 557
三、企业经营情况分析 559
四、企业经济指标分析 560
五、企业盈利能力分析 561
六、企业偿债能力分析 561
七、企业运营能力分析 562
八、企业成长能力分析 562
九、企业成本费用分析 563
第十一节 招商局地产控股股份有限公司 563
一、企业概况 563
二、2010年企业经营情况分析 564
三、企业经营情况分析 565
四、企业经济指标分析 567
五、企业盈利能力分析 568
六、企业偿债能力分析 568
七、企业运营能力分析 568
八、企业成长能力分析 569
九、企业成本费用分析 569
第十二节 佳兆业集团控股有限公司 570
一、企业概况 570
二、企业经营情况分析 570
三、企业经济指标分析 571
四、企业盈利能力分析 572
五、企业偿债能力分析 572
六、企业运营能力分析 573
第十三节 广州富力地产股份有限公司 573
一、企业概况 573
二、企业经营情况分析 574
三、企业经济指标分析 576
四、企业盈利能力分析 576
五、企业偿债能力分析 577
六、企业运营能力分析 577
第十四节 深圳华侨城股份有限公司 577
一、企业概况 577
二、2010年企业经营情况分析 578
三、企业经营情况分析 579
四、企业经济指标分析 580
五、企业盈利能力分析 580
六、企业偿债能力分析 581
七、企业运营能力分析 581
八、企业成长能力分析 581
九、企业成本费用分析 582
第十五节 大连万达集团股份有限公司 583
一、公司简介 583
二、上半年企业经营情况 584
三、万达全国---订单商业地产模式 584
四、大连万达正式进驻东莞 586
第十六节 大华（集团）有限公司 586
一、公司简介 586
二、大华集团公司发展战略 587
三、大华签署芒市城市发展和旅游开发项目 589
第十一章 2019-2025年房地产发展趋势与前景预测分析 590
---节 2019-2025年房地产行业发展前景分析 590
一、促进房地产市场长期繁荣的因素 590
二、房地产业中长期发展目标分析 592
三、“十二五”保障房建设发展规划 592
第二节 2011-2020年房地产行业发展预测分析 593
一、未来房地产市场分化趋势 593
二、2019-2025年房地产投资前景分析 598
三、2012-2020年房地产业的发展目标 599
第三节 2019-2025年房地产企业发展趋势分析 602
一、房地产企业民营化趋势分析 602
二、房地产企业集团化规模化经营 603
三、房地产企业服务的差别化趋势 605
四、房地产企业化和品牌化趋势 606
五、房地产企业网络化信息化趋向 608
六、房地产企业与金融业融合的趋势 609
七、房地产企业市场营销新趋势分析 611
八、未来房地产企业发展方向分析 614
九、小户型未来房地产市场发展趋势 615
业投融（中智）资渠道建议分析 512
一、城市公园规划建设融（中智）资方法与渠道简析 512
二、利用---融（中智）资谋划企业发展机遇 514
三、利用政（中智）府杠杆拓展企业融（中智）资渠道 518
四、适度 融（中智）资配置自身资本结构 519
五、关注民间资本和外资的投资动向 521

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