报告编码：cp 815149 了解中商产业研究院实力
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报告页码：119 图表：64
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---章 养老方式的转变与养老机构的发展 8
---节 ---的特征 8
一、快速--- 8
二、未富先老 8
三、农村与城市的差距不断扩大 8
四、---拉动需求 9
第二节 老年人的生活收支情况 9
一、老年人的收入情况 9
二、老年人的支出情况 10
三、老年人的居住情况 11
四、老年人的健康状况 12
（一）老年人健康情况分析 12
（二）丧失自理能力老年人占比 12
第三节 传统的养老方式-家庭养老 12
一、家庭养老的历史 12
二、家庭养老的基础 13
第四节 养老方式由单一化向多元化发展 14
一、养老方式转变的背景 14
二、多样化的养老方式 15
三、养老方式的转变对养老机构发展的推动 15
第五节 养老机构的分类 16
一、技术护理照顾型养老机构 16
二、中级护理照顾型养老机构 16
三、一般照顾型养老机构 16
第六节 养老机构产业概述 17
一、老年社会---院 17
二、养老院 17
三、老年公寓 17
四、托老所 18
第二章 养老机构供给状况研究 19
---节 政对养老事业的相关投入 19
一、养老相关的财政支出 19
二、的---加入情况 20
第二节 我国养老服务设施现状 22
第三节 政购买居家养老与社区养老服务 22
第四节 我国养老机构的供给现状 25
一、我国收养性社会---单位供给的总体状况 25
二、收养性社会---单位的床位利用率 26
三、收养性社会---单位收养人数 27
四、国内重点城市养老服务机构分析 27
五、农村养老服务机构市场供给分析 28
第五节 我国养老机构供给存在的问题 28
一、人均床位数少 28
二、养老机构投资少资金渠道狭窄 28
三、养老机构地区差异明显 29
四、城乡差异明显 30
第三章 养老机构需求状况分析 31
---节 养老机构的需求现状 31
一、我国养老机构需求的影响因素 31
二、老年人对养老机构需求意愿分析 32
三、我国养老机构需求存在的问题 33
第二节 养老机构需求状况 34
一、养老机构床位数需求模型的选择 34
二、老年人口分性别、年龄数量的预测 34
三、我国养老机构床位数预测 35
第三节 制约我国养老机构需求的原因 35
一、老年人收入偏低---渠道少 35
二、传统思想的束缚 36
三、养老机构自身的原因 37
第四节 我国养老机构供需对比分析 38
一、短期---求矛盾--- 38
二、长期---求基本平衡 38
第四章 ---口---趋势研究 39
---节 ---总体趋势与城乡差异 39
一、---趋势 39
二、老龄人口城乡差异 40
第二节 社会支持体系与人口--- 40
一、--- 40
二、--- 41
第五章 民办养老机构的生存现状与问题 43
---节 民办养老机构的生存现状 43
第二节 民办养老机构生存的问题 44
一、社会养老的观念尚未被人们所接受 44
二、政的政策不统一 44
三、民办养老机构定位混乱 44
四、缺乏化管理 46
五、社会志愿服务意识不强 47
第六章 老年公寓产业发展分析 48
---节 养老公寓市场发展分析 48
一、养老公寓发展基本现状 48
二、养老公寓市场需求分析 50
三、养老公寓市场供给情况 51
四、养老公寓建设运营模式 52
第二节 ---城市养老公寓开发运营分析 54
一、---城市养老公寓需求分析 54
二、---城市养老公寓开发现状 55
三、---城市养老公寓市场情况 55
第三节 中小城市养老公寓开发运营分析 56
一、中小城市养老公寓经营现状 56
二、中小城市养老公寓融现状 57
三、中小城市养老公寓成本控制 58
四、中小城市养老公寓经营效益 62
五、中小城市养老公寓投资风险 63
第七章 上海市经济环境分析 65
---节 上海宏观经济环境分析 65
一、上海gdp增长情况分析 65
二、上海固定资产投资 65
三、上海居民收支情况 66
四、上海产业结构分析 68
第二节 上海社会环境分析 69
一、上海人口环境分析 69
二、上海消费市场情况 70
第八章 上海人口---现状分析 72
---节 人口---标准 72
一、老年人年龄划分标准 72
二、---社会划分标准 72
第二节 上海市人口结构 73
一、年龄结构 73
二、性别结构 75
三、户籍结构 75
四、受教育结构 76
第三节 上海老年人口数量统计 76
一、上海老年人口数量 76
二、上海老年人口数量 77
三、上海老年人口数量 77
第四节 人口寿命预期 80
第九章 上海市机构养老需求分析 82
---节 机构养老设施定义与分类 82
第二节 上海市机构养老设施规划的要求 84
第三节 机构养老设施需求预测 86
一、---趋势分析 86
二、养老需求分析 88
三、养老需求规模预测 88
第四节 养老产业的投资和运营成本分析 89
第十章 上海养老服务供应分析 91
---节 养老机构情况 91
（一）养老机构数量统计 91
（二）养老机构床位数统计 91
（三）养老服务设施建设情况 91
第二节 相关社会组织数量 94
第三节 居家养老服务情况 95
第四节 上海市养老服务建设成果 95
（一）--- 95
（二）--- 97
（三）养老服务 98
（四）人才建设 99
（五）老年教育 99
第五节 上海市惠老实事工程 99
第六节 养老机构规划建设及扶持优惠 100
第七节 养老机构床位数预测 102
第十一章 上海养老机构细分产业分析 104
---节 上海市养老地产分析 104
一、发展优势 104
二、项目盘点 104
三、投资风险 105
第二节 社区养老院 107
一、发展优势 107
二、投资风险 108
第十二章 2017-2022年养老产业前景分析 109
---节 养老产业发展潜力--- 109
第二节 老年人购买养老服务需求 110
一、---服务 110
二、文化与教育服务 110
三、老年公寓 110
第十三章 2017-2022年养老产业投资战略研究 112
---节 养老产业行业投资概况 112
一、养老产业行业投资特性 112
二、养老产业具有---的投资价值 112
三、养老产业投资环境利好 113
第二节 养老产业投资机会分析 113
一、世纪的投资嬗变将由老年人谱写 113
二、六年连推保险投资养老产业 114
三、养老产业资金募集来源分析 115
四、养老产业基金投资方向分析 116
第三节 养老产业投资风险及防范 117
一、宏观政策风险 117
二、市场供给风险 118
三、市场竞争风险 118
四、市场运营风险 119
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