2019年物流地产市场前景研究报告

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2018-2022年物流地产市场前景研究与行业前景预测报告（编号：775276）

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---章  物流地产行业发展综述

一、物流地产的界定

三、与物流地产相近的几个产业

一、物流地产的价值链结构

第三节 物流地产项目的盈利来源分析

二、物流地产开发的盈利来源

---节 物流地产行业发展概况

二、物流地产项目租金分析

第二节 仓储物业项目开发建设分析

二、全国仓库供需总体情况

四、高仓库物业供需状况分析

六、仓储物业租金分析

一、物流园区建设的---性分析

三、物流园区的建设规模与结构

五、物流园区发展存在的问题分析

第3章  物流地产项目开发、运营模式分析

一、物流地产的开发模式

第二节 物流地产运营模式与选择策略

二、物流地产运营模式选择的标准

第三节 物流地产项目运营案例分析--南京王家湾物流中心

二、南京王家湾物流中心投资主体与规模

四、南京王家湾物流中心的运作方式

第4章  物流地产项目开发建设需求分析

一、物流业在---中的---与作用

三、物流行业发展前景预测

一、仓储业总体经营情况

三、仓储保管费用分析

五、仓储业发展前景预测

一、电子商务拉动商贸物流快速发展

三、制造业物流环节外包推动物流需求

---节 工业品物流市场前景分析

二、钢铁物流市场需求分析

四、汽车物流园区---发展动向

六、煤炭物流市场前景分析

第二节 商贸物流市场前景分析

二、商贸物流行业发展概况

四、商务物流设施建设现状

一、农产品物流总额分析

三、粮食物流发展分析

五、粮食物流发展前景

---节 环渤海地区物流地产投资机会分析

二、天津市物流地产投资机会分析

四、大连市物流地产投资机会分析

一、上海市物流地产投资机会分析

三、苏州市物流地产投资机会分析

第三节 珠三角地区物流地产投资机会分析

二、深圳市物流地产投资机会分析

四、珠海市物流地产投资机会分析

一、武汉市物流地产投资机会分析

三、成都市物流地产投资机会分析

---节 物流地产行业竞争强度分析

二、市场需求形势--对客户的议价能力

四、行业进入壁垒--潜在进入者威胁

第二节 物流地产投资商的竞争力提升战略--基于普洛斯的经验

二、物流地产项目营销策略

第8章  各类企业对物流地产的开发运营分析

一、普洛斯（prologis）

三、嘉民集团

五、麦格理集团

七、新加坡丰树物流信托管理有限公司

一、嘉里建设有限公司

三、华远地产股份有限公司

五、金地（集团）股份有限公司

七、恒大地产

九、上海复地（集团）股份有限公司

十一、广州富力地产股份有限公司

十三、南京栖霞建设股份有限公司

第三节 物流公司对物流地产的开发运营分析

二、外运股份有限公司

四、华润物流（集团）有限公司

六、锦程国际物流集团股份有限公司

八、宝供物流企业集团有限公司

十、广州海元物流有限公司

十二、北京太平洋物流有限公司

第9章  物流地产行业投资前景与风险分析

一、物流行业支持政策分析

三、房地产调控政策对房地产市场的影响分析

一、物流地产的发展趋势分析

第三节 物流地产项目投资的风险因素

二、经济风险

第四节 物流地产项目风险的---策略

二、建立综合风险---机制

四、前期准备阶段的风险---

图表1：物流地产的范畴：物流业务的不动产载体

图表3：物流地产企业的---能力在价值链上的体现

图表5：2011-2017年仓储业固定资产投资规模统计

图表7：10大城市仓库供需指数（单位：万平方米）

图表9：2011-2017年高仓储地产年新增供应量统计

图表11：仓储物业租赁客户所在行业分布

图表13：全国物流园区数量对比

图表15：全国物流园区建设状态

图表17：全国物流园区建设周期分析

图表19：物流园区吸引企业入驻原因

图表21：2011-2017年我国工业物流总费用统计

图表23：2011-2017年我国社会物流总费用统计

图表25：2011-2017年我国物流增加值统计

图表27：2011-2017年我国仓储业增加值统计

图表29：2011-2017年我国仓储业保管费用增速统计

图表31：2011-2017年我国网上零售交易市场规模增速统计

图表33：2011-2017年我国钢铁物流市场规模增速统计

图表35：2011-2017年我国汽车物流市场规模增速统计

图表37：2017年社会消费品零售总额主要数据

图表39：2017年各地区粮食播种面积

图表41：土地利用的主要调控指标单位：平方公里

图表43：北京市区（县）土地利用总体规划的主要调控指标表

图表45：北京市物流园区

图表47：北京地铁15号线示意图

图表49：基地服务区效果图

图表51：天津土地利用结构调整表

图表53：天津新增建设用地及建设占用农用地、耕地规模控制表单位：公顷

图表55：“两带三区双环”的物流空间布局

图表57：京津物流发展带的物流重点规划项目布局示意图

图表59：双城区物流配送环的物流重点规划项目布局示意图

图表61：杭州市规划的主要指标

图表63：华远地产2017年业绩

报告编号：775276

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