2019年物流园区市场分析预测及战略咨询报告

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2018-2022年物流园区市场分析预测及战略咨询报告（编号：791827）

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---章  物流园区相关概述 14

一、 物流园区的定义 14

三、 物流园区的开发、建设模式 14

第二节 物流园区的类型 16

二、 商贸型物流园区 16

四、 综合型物流园区 17

一、 物流园区发挥功能的基础 17

三、 物流园区的经济开发功能 18

一、 物流园区的产业---功能 18

三、 物流园区对建立物资流通网络的作用 21

---节 宏观经济发展 23

二、 国内经济趋势判断 30

一、 用地优惠政策 32

三、 行业相关政策 35

一、 物流业的布局特征分析 36

三、 2015年物流行业运行情况 46

---节 国外物流园区规划及经营模式分析 60

二、 物流园区规划的政策法规支持 61

四、 物流园区的规模 62

第二节 国外物流园区的开发模式及借鉴 66

二、 国外成功的物流园区开发模式 67

四、 我国物流园区开发模式的借鉴 70

一、 物流园区的产生 71

三、 物流园区的建设和经营 72

五、 德国物流园区发展概况 75

七、 德国物流园区规划建设特点 80

九、 日本物流园区发展概况 87

十一、 日本物流园区规划建设特点 91

---节 物流园区发展现状综述 95

二、 物流园区快速发展的原因 96

四、 物流园区不断提高投资环境竞争力 97

第二节 物流园区的建设及分布概况 103

二、 物流园区建设状态 104

四、 物流园区投资情况 116

一、 中西部物流园区探索新模式 120

三、 全国物流园区规划发布 122

第四节 物流园区内部功能区规划建设分析 124

二、 物流园区内部功能区规划建设流程 125

四、 具体实例分析 129

第5章  保税物流园区的发展 131

一、 我国保税物流园区的发展历程 131

三、 2015年保税物流园区进出口情况 139

第二节 保税物流园区的产业簇群化发展分析 145

二、 产业簇群化与保税物流园区的经济发展 146

第三节 保税物流园区中的国际采购与分销 149

二、 业务设计 151

第四节 保税物流园区的物业管理和服务分析 155

二、 国内保税物流园区物业管理和服务的特点 155

第五节 保税物流园区的发展思路和前景 158

二、 积极推动联动发展 159

---节 铁路物流园区 161

二、 铁路物流园区建设的---性和可行性 164

四、 铁路物流园区规划与货运量预测分析 168

五、 航空物流园区规划和设施布局 173

七、 航空物流园区建设的关键问题 180

一、 我国石化工业物流现状及特点 180

三、 规划建设现代石化物流园区的--- 182

第7章  逆向物流园区发展分析 187

一、 逆向物流概述 187

三、 建立逆向物流园区的理论可行性分析 188

第二节 逆向物流园区建设分析 190

二、 逆向物流的流通渠道 190

第三节 建立逆向物流园区的建议 192

二、 充分利用园区内共享设备提高使用效率 193

四、 处理好与正向物流园区的关系 193

第8章  长江三角洲地区物流园区的发展 194

一、 长江三角洲物流园区发展回顾 194

三、 长三角物流园区发展的对策 195

一、 长三角物---业发展背景与变化趋势 196

三、 长三角物流园区区域布局特征 202

第三节 上海 209

二、 上海农业物流园区功能建设 214

四、 上海市物流园区发展动态 222

一、 浙江省物流园区发展综述 224

三、 浙江省物流园区发展动态 225

第9章  珠江三角洲地区物流园区的发展 227

一、 珠三角物流园区发展现状 227

三、 珠三角物流园区资源整合分析 229

一、 深圳物流园区发展现状概述 232

三、 深圳物流园构筑大物流集散地 235

第三节 广州白云机场物流园区的发展分析 237

二、 广州白云空港物流园区的潜在优势分析 239

四、 广州白云空港物流园区所面临的威胁 240

---节 环渤海地区 243

二、 石家庄拟建西北物流园区 244

第二节 海西经济区 247

二、 厦门加快现代物流园区建设步伐 247

四、 漳龙物流园区一期完成投资2.5亿元 249

一、 西部现代物流港正在--- 250

三、 两个国际综合物流园区落户豫北 251

---1章  物流园区信息化分析 252

一、 物流信息智能匹配 252

三、 ---获取即时交易 252

五、 物流信息化运营模式 253

第二节 物流信息化的发展现状 254

二、 物流信息化的需求 256

四、 的公共物流信息平台 259

一、 信息化水平仍处于初级阶段 261

三、 对系统建设总体评价不高 261

第四节 物流园区信息化发展的建议 263

二、 统一规划分步实施 264

四、 加快物流信息标准化建设 264

---节 物流园区发展存在的问题 266

二、 物流园区发展的阻力 267

四、 物流园区空置问题分析 270

一、 缺乏统一规划 273

三、 缺少合作机制及网络性 276

第三节 物流园区发展的对策分析 278

二、 物流园区开发更应尊重市场规则 281

四、 物流园区建设政策的建议 285

一、 优化组合现有资源 289

三、 创造---的投资环境 290

第五节 科学规划建设物流园区应注意的问题 290

二、 实施多元化经营及完善配套设施 291

四、 对入驻企业进行甄别并控制土地使用 291

---3章  2018-2022年物流园区发展前景及趋势 293

一、 2018-2022年物流业发展展望 293

三、 2018-2022年物流行业的发展趋势 295

第二节 2018-2022年物流园区的发展前景及趋势 298

二、 物流园区发展方向 299

四、 物流园区转型升级态势明显 301

六、 我国物流园区的发展趋势 302

---4章  2018-2022年物流园区投资策略 305

一、 我国物流园区投资运营环境分析 305

三、 物流园区规划热开始趋向理性 306

第二节 2018-2022年物流园区的投资模式分析 307

二、 物流园区投资经营要素 308

第三节 2018-2022年物流园区投资开发经营以及实体营运方式 309

二、 合资的方式 310

四、 招工的方式 310

第四节 2018-2022年物流园区投资的风险及防范 311（博·研·咨·询s）

二、 物流园区投资风险管理 317

图表目录（部分）：

图表 2　2015年9月-2016年9月份固定资产投资（不含农户）同比增速 24

图表 4　2015年9月-2016年9月份全国居民消费价格涨跌幅 26

图表 6　2016年9月份居民消费价格分类别环比涨跌幅 28

图表 8　2005-2014年社会物流总额 39

图表 10　2005-2014年物流业增加值 41

图表 12　2007-2015年社会物流总费用变化情况 48

图表 14　2007-2015年物流业增加值变化情况 50

图表 16　2015年以来社会物流总额及可比变化情况 55

图表 18　2016年1-9月社会物流总费用构成情况 57

图表 20　2008年与2014年八大经济区物流园区数量对比 104

图表 22　2008年与2014年全国物流园区实际状态对比 106

图表 24　全国物流园区建设周期 107

图表 26　物流园区吸引企业入驻的原因 108

图表 28　物流园区建设滞后原因 109

图表 30　全国物流园区开发方式 111

图表 32　全国物流园区管理模式 112

图表 34　全国物流园区主要流转商品 113

图表 36　全国物流园区信息系统开发方式 115

图表 38　全国物流园区税收情况 116

图表 40　物流园区建设--- 118

图表 42　物流园区投资规模 119

图表 44　我国一级、二级物流园区布局城市 123

图表 46　物流园区内部功能规划建设流程图 126

图表 48　连云港粮食国际物流中心两阶段物流主要功能设置进程表 129

图表 50　2014年主要保税物流区域内外贸进出口分布情况 136

图表 52　2015年1-12月保税物流园区外贸进出口额情况 140

图表 54　2016年1-9月我国保税物流园区进出口情况 143

图表 56　2016年1-9月全国保税物流园区进出口对比 144

图表 58　利用保税物流园区的改进模式 150

图表 60　保税物流园区中的国际采购 152

图表 62　保税物流园区中的国际采购与分销物流一体化流程 154

图表 64　铁路物流园区货运量预测思路图 170

图表 66　长三角主要城市重要物流园区规划布局一览表 197

图表 68　苏州物流园区规划示意图 204

图表 70 长三角干线交通与物流园区布局 207

图表 72　上海物流园区分布情况 213

图表 74　珠三角物流园区分布表 227

图表 76　中美物流园区信息化的差距 263

图表 78　全国物流园区发展过程中遇到的阻力及困难 268

图表 80　物流园区仓库租金价格 269

图表 82　物流园区建设阶段的风险来源 318

图表 84　2005-2016年一季度物流行业三大指标运行状况 320

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