2019年物业管理行业------研究报告

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2018-2022年物业管理行业------与投资战略研究报告（编号：775298）

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---章  物业管理发展概述 17

一、物业管理的定义 17

三、物业管理的原则 18

第二节 物业管理的作用 21

二、物业管理与传统管理的区别 23

第三节 物业管理运行机制 26

二、物业管理市场供求机制 29

四、物业管理运行机制的功能 34

第2章  物业管理行业发展分析 35

一、gdp增长情况分析 35

三、社会固定资产投资分析 38

五、城乡居民收入增长分析 40

七、对外贸易发展形势分析 42

一、<物业管理条例>--- 42

（一）物业管理市场主体的--- 44

（三）物业管理市场价格的--- 45

（五）物业管理市场供求的--- 46

第三节 物业管理社会环境分析 47

二、城镇化率分析 48

---节 国外物业管理的发展概述 50

二、国外物业管理的特色分析 50

四、国外住宅小区的物业管理 56

一、美国物业管理机构设置 58

三、美国物业管理服务模式 59

第三节 新加坡物业管理行业分析 62

二、新加坡物业管理范围 62

四、新加坡物业管理内容 63

一、香港物业管理法律 65

三、香港物业管理培训 72

第4章  房地产行业发展现状分析 75

一、房地产开发景气指数 75

三、房地产市场供给结构 76

五、房地产开发--- 79

七、房地产销售情况 81

一、房地产行业基本政策分析 83

（二）<节约集约利用土地规定> 84

（四）---：房地产市场的需求是刚性的 86

（六）<关于优化年住房及用地供应结构促进房地产市场平---康发展的通知> 87

（一）积极支持居民家庭合理的住房---需求 87

（三）<关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见> 88

（五）<关于放宽提取住房---支付房租条件的通知> 90

三、房地产业中长期发展目标 93

一、房地产市场竞争格局分析 94

三、房地产企业竞争策略分析 96

第5章  物业管理市场发展分析 98

一、物业管理市场现状分析 98

三、物业管理行业发展特点 100

第二节 物业管理---企业分析 103

物业服务---企业服务规模 ---0

1万科物业发展有限公司

3长城物业集团股份有限公司

5深圳市金地物业管理有限公司

7中航物业管理有限公司

9广州广电物业管理有限公司

二、物业管理---企业经营规模分析 104

四、物业管理---企业服务品质分析 113

六、物业管理---企业社会贡献分析 122

一、物业管理商业模式---策略 124

三、物业管理企业经营策略选择 129

---节 住宅物业管理市场分析 134

二、住宅新开工面积分析 134

四、住宅销售额分析 135

六、住宅物业管理分析 136

（一）别墅物业环境特点 137

（三）别墅物业服务要点 138

一、商业地产开发投资额分析 139

三、商业地产销售面积分析 140

五、商业地产销售价格分析 141

（一）写字楼物业管理的特点 142

（三）---物业管理特点 144

第三节 工业物业管理市场分析 146

（一）工业厂房物业管理 146

（三）医药园区物业管理 147

三、工业物业管理的难点 149

五、工业物业管理组织结构设计 152

（一）工业物业管理的前期介入 153

（三）工业物业管理日常管理策略 154

一、------物业管理分析 157

（二）------物业管理特点 158

二、医院物业管理分析 161

（二）医院物业管理特点 163

三、学校物业管理分析 165

（二）学校物业管理特点 168

---节 物业管理招投标综述 172

二、物业管理招投标的意义 172

四、物业管理招投标的原则 174

一、物业管理---的组织机构 176

三、物业管理---的方式 181

第三节 物业管理投标分析 186

二、物业管理投标的流程 187

---节 深圳市物业管理发展分析 192

（一）房地产开发投资金额 192

（三）深圳市商业地产分析 193

二、深圳物业管理发展特点分析 195

四、深圳物业管理行业发展成就 197

六、深圳物业管理“---”规划 200

一、北京市房地产市场发展分析 203

（二）房地产施竣工面积分析 204

二、北京物业管理营业收入分析 205

四、北京物业管理重点企业统计 206

六、北京物业管理“---”规划 210

一、上海市房地产市场发展分析 211

（二）房地产施竣工面积分析 211

二、上海物业管理经营状况分析 212

四、上海物业管理行业招投标分析 214

六、上海物业管理企业竞争现状分析 215

一、广州市房地产市场发展分析 216

（二）房地产施竣工面积分析 216

二、广州物业管理发展现状分析 217

四、广州物业管理收费情况分析 219

---节 深圳市万科物业服务有限公司 224

（2）企业经营情况分析226

第二节 中海物业管理有限公司 240

（2）企业经营情况分析245

第三节 长城物业集团股份有限公司258

（2）企业经营情况分析260

第四节 中航物业管理有限公司 265

（2）企业经营情况分析267

第五节 浙江绿城物业管理有限公司279

（2）企业经营情况分析281

第六节 深圳市金地物业管理有限公司 310

（2）企业经营情况分析312

第七节 上海陆家嘴物业管理有限公司 322

（2）企业经营情况分析325

第八节 上海明华物业公司 340

（2）企业经营情况分析342

第九节 北京市均豪物业管理有限责任公司 361

（2）企业经营情况分析363

第十节 北京首欣物业管理有限责任公司 378

（2）企业经营情况分析380

---节 物业管理发展趋势分析 386

二、商业物业发展趋势分析 387

受到城市进程加速的因素驱动，在城市规模和建设面临新的需求，还有城市新城的改造，这对商业地产的发展是非常迫切的，---和各方面团队的支持。未来几年，预计商业地产投资规模将会进行一个放量扩展阶段。总结起来就是这样的，层次会多元化；消费需求以及市场的需求会推动商业地产整体的发展。伴随着我国商业地产的蓬勃发展，我国商业物业管理行业发展空间---。到2021年我国商业物业管理行业营业收入将达到580亿元。

第二节 物业管理行业前景分析 390

二、物业顾问服务前景广阔 391

第三节 物业管理发展策略分析 397

二、物业管理企业费用扩展策略 399

第四节 年物业管理行业前景预测 406

---1章  物业管理企业投---及ipo上市策略指导 412（博·研·咨·询）

一、物业管理企业---方法与渠道简析 412

三、利用---杠杆拓展企业---渠道 418

五、关注民间资本和外资的投资动向 420

一、物业管理企业境内上市主要目的 421

（一）企业境内主板ipo主要条件 422

（三）企业境内---ipo主要条件 424

第三节 物业管理企业ipo上市的相关准备 426

二、企业应何时上市 426

四、企业上市前准备 427

（二）企业的内部规范重组 427

（四）应如何选择中介机构 428

一、上市费用规划和团队组建 428

三、改制重组需关注重点问题 435

五、上市申报材料制作及要求 440

第五节 企业ipo上市审核工作流程 443

二、企业ipo上市具体审核环节 443

报告编号：775298

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