2019年物业管理市场全景调查研究报告2

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2018-2022年物业管理市场全景调查与投资战略研究报告（编号：772185）

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---章  物业管理行业发展综述 1

1.1.1 行业定义 1

1.1.3 行业特性 2

1.2.1 统计部门和统计口径 3

1.2.3 行业涵盖数据种类介绍 4

1.3.1 赢利性 4

1.3.3 附加值的提升空间 11

1.3.5 风险性 12

1.3.7 竞争激烈程度指标 20

2.1 物业管理行业---法律环境（p） 21

2.1.2 政策环境对行业的影响 23

2.2.1 宏观经济形势分析 24

2.2.2 宏观经济环境对行业的影响分析 24

2.3.1 物业管理产业社会环境 25

2.4 行业技术环境分析（t） 26

2.4.2 技术环境对行业的影响 30

第3章  国际物业管理行业发展分析及经验借鉴 32

3.1.1 国际典型物业管理模式分析 32

3.1.3 国外物业管理的---性评析 37

3.1.5 国外传媒业办公大楼的管理技巧 41

3.2 全球主要（地区）市场分析 50

（1）美国的物业管理概况 50

（3）美国物业管理费收取分析 56

（5）美国物业管理的化分工--- 62

（1）日本的物业管理特点分析 63

（3）日本物管企业服务方式 65

（5）日本物业管理费的欠缴与追缴方案探析 68

（1）新加坡物业管理的总体印象 72

（3）新加坡共管式物业管理概况 77

3.2.4 澳大利亚物业管理发展分析 80

（2）澳大利亚物业管理的主要优点 81

3.2.5 香港地区物业管理发展分析 84

（2）香港物业管理的分类状况 86

（4）香港与内地物业管理的比较分析 96

4.1 物业管理行业发展规模分析 108

4.1.2 物业管理行业的服务规模 110

4.2.1 物业服务的区域结构 111

4.3 物业管理行业经营业绩分析 113

4.3.2 物业管理行业盈利能力分析 114

4.4 物业管理行业市场拓展能力分析 117

4.4.2 物业管理合同储备项目分析 117

4.5.1 物业管理的服务内容 118

（2）物业管理专项服务 119

4.5.2 物业管理服务分析 120

（2）业主满意度分析 123

4.6.1 物业管理费的构成 129

4.6.3 物业管理收费方式的比较分析 130

（2）两种收费方式的比较分析 132

（1）物业服务收费矛盾---的原因 133

（3）解决物管费困局的新思考 140

第5章  我国物业管理细分市场分析及预测 145

5.1.1 政策背景下住宅投资热潮分析 145

5.1.3 住宅物业管理主要企业分析 150

5.2 商业物业管理市场分析 152

5.2.2 商业物业市场供求形势分析 153

5.2.4 商业物业管理市场需求分析 159

5.3.1 其他商品房物业供求形势分析 159

6.1 行业总体区域结构特征及变化 165

6.1.2 行业区域集中度分析 165

6.1.4 行业企业数的区域分布分析 166

6.2.1 东北地区物业管理市场分析 168

（2）吉林省物业管理市场分析 169

6.2.2 华北地区物业管理市场分析 170

（2）天津市物业管理市场分析 171

（4）山西省物业管理市场分析 172

6.2.3 华东地区物业管理市场分析 173

（2）上海市物业管理市场分析 174

（4）浙江省物业管理市场分析 175

（6）安徽省物业管理市场分析 176

6.2.4 华南地区物业管理市场分析 177

（2）广西省物业管理市场分析 178

6.2.5 华中地区物业管理市场分析 179

（2）湖南省物业管理市场分析 180

6.2.6 西南地区物业管理市场分析 181

（2）云南省物业管理市场分析 182

（4）重庆市物业管理市场分析 183

6.2.7 西北地区物业管理市场分析 184

（2）---物业管理市场分析 185

（4）青海省物业管理市场分析 186

7.1 行业总体市场竞争状况分析 187

（1）现有企业间竞争 187

（3）替代品威胁分析 189

（5）客户议价能力 190

7.1.3 物业管理行业集中度分析 191

（1）物业管理行业优势分析 191

（3）物业管理行业机会分析 191

7.2 物业管理行业竞争格局综述 194

（1）物业管理---竞争格局 194

（3）物业管理市场进入及竞争---分析 196

（1）我国物业管理行业竞争力剖析 197

（3）民企与外企比较分析 199

7.3 物业管理行业竞争格局分析 202

7.3.2 我国物业管理市场竞争分析 207

7.3.4 国内主要物业管理企业动向 209

7.4 物业管理行业并购重组分析 210

7.4.2 跨国公司在华投资兼并与重组分析 217

7.4.4 企业升级途径及并购重组风险分析 226

8.1 物业管理企业总体发展状况分析 227

8.1.2 物业管理企业资本运作分析 227

8.1.4 物业管理企业国际竞争力分析 232

8.2 ---物业管理企业经营形势分析 236

（1）企业发展概况分析 236

（3）企业---水平分析 237

（5）企业发展规模分析 239

（7）企业竞争优劣势分析 240

8.2.2 北京首都开发控股（集团）有限公司 242

（2）企业服务体系分析 242

（4）企业物业项目分析 243

（6）企业经营业绩分析 244

（8）企业---发展动向 245

（1）企业发展概况分析 246

（3）企业---水平分析 247

（5）企业发展规模分析 247

（7）企业竞争优劣势分析 248

（1）企业发展概况分析 248

（3）企业---水平分析 248

（5）企业发展规模分析 253

（7）企业---发展动向 254

（1）企业发展概况分析 254

（3）企业物业项目分析 255

8.2.6 天津市天房物业管理有限公司 255

（2）企业服务体系分析 256

（4）企业物业项目分析 257

8.2.7 深圳市彩生活服务集团有限公司 257

（2）企业服务体系分析 257

（4）企业物业项目分析 258

（6）企业经营业绩分析 258

（8）企业经营模式分析 261

（1）企业发展概况分析 262

（3）企业---水平分析 263

（5）企业发展规模分析 263

8.2.9 兰州城关物业管理有限公司 264

（2）企业服务体系分析 265

（4）企业发展规模分析 266

（1）企业发展概况分析 266

（3）企业---水平分析 267

（5）企业发展规模分析 267

（7）企业竞争优劣势分析 268

9.1 物业管理行业五年规划现状及未来预测 270

9.1.2 “---”期间物业管理行业发展成果 270

9.2 2018-2022年物业管理市场发展前景 273

9.2.2 2018-2022年物业管理市场发展前景展望 273

9.3 2018-2022年物业管理市场发展趋势预测 275

9.3.2 2018-2022年物业管理市场规模预测 276

9.4 2018-2022年物业管理行业供需预测 278

9.4.2 2018-2022年物业管理行业需求预测 279

9.5 影响企业生产与经营的关键趋势 285

9.5.2 需求变化趋势及新的商业机遇预测 288

9.5.4 科研开发趋势及替代技术进展 297

9.6 物业管理行业投资特性分析 304

9.6.2 物业管理行业盈利因素分析 304

9.7 2018-2022年物业管理行业发展的影响因素 307

9.7.2 不利因素 307

9.8.1 行业投资效益分析 308

9.8.3 ---率比较高的投资方向 310

---0章  2018-2022年物业管理行业投资机会与风险防范 312

10.1.1 行业资金渠道分析 312

10.1.3 兼并重组情况分析 315

10.2 2018-2022年物业管理行业投资机会 319

10.2.2 细分市场投资机会 319

10.2.4 物业管理行业投资机遇 320

10.3.1 政策风险及防范 321

10.3.3 供求风险及防范 323

10.4 物业管理行业投资建议 323

10.4.2 物业管理行业主要投资建议 325

11.1 物业管理行业发展战略研究 338

11.1.2 技术开发战略 341

11.1.4 区域战略规划 345

11.1.6 营销品牌战略 354

11.2 对我国物业管理品牌的战略思考 356

11.2.2 物业管理实施品牌战略的意义 356

11.2.4 我国物业管理企业的品牌战略 358

11.3 物业管理经营策略分析 360

11.3.2 物业管理市场---策略 362

11.3.4 物业管理新产品差异化战略 364

11.4.1 2018-2022年物业管理行业投资战略 367

12.1 物业管理行业研究结论及建议 370

12.3 物业管理行业发展建议 375

12.3.2 行业投资方向建议 376

图表：2014-2018年国内生产总值及其增长速度 24

图表：美国注册物业经理的平均时间分配 60

图表：注册物业经理在各项地产行业的比例 61

图表：2014-2018年物业管理行业的市场规模分析 109

图表：2018年物业管理行业区域结构分析 111

图表：2014-2018年---企业收入变化及构成 113

图表：2009-2018年---企业多种经营收入及利润变化情况 115

图表：2014-2018年---企业人均在管面积和人均产值变化情况 116

图表：2018年房地产开发和销售主要指标完成情况及其增长速度 160

图表：2014-2018年物业管理行业市场规模区域分布分析 166

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