2019-2021年土地开发行业市场行情动态及发展趋势预测报告

北京中宏经略信息咨询有限公司提供2019-2021年土地开发行业市场行情动态及发展趋势预测报告。报告：2019-2029年土地开发行业市场行情动态及发展趋势预测报告报告编号：125162 网上阅读：http:/----bigdata.cn/report/20181026/125162.html 报告目录：---章 土地开发行业发展背景分析 1.1 土地开发的定义 1.1.1 土地开发的定义 1.1.2 土地开发行业的分类（1）土地一级开发（2）土地二级开发 1.1.3 土地开发流程综述（1）土地一级开发流程（2）土地二级开发流程 1.1.4 土地开发原则 1.2 土地开发模式分析 1.2.1 土地一级开发模式（1）1独立开发模式（2）城市运营开发模式（3）主题型项目带土地开发模式（4）一级开发招投标模式（5）土地整备模式 1.2.2 土地二级开发模式（1）公建配套开发模式 1）ppp(公私合营)模式 2）bot(运营-移交)模式 3）tot(移交-经营-移交)模式 4）pft(---机构1)模式（2）商品房开发模式（3）工业园开发模式第二章 土地开发行业发展环境分析 1.3 土地开发行业经济环境分析 1.3.1 2015年国内gdp增长分析 1.3.2 2015年工业经济增长分析 1.3.3 2015年固定资产投资分析 1.3.4 宏观经济预测分析 1.4 土地开发行业政策环境分析 1.4.1 货币政策分析（1）2015年货币数据分析（2）2015年货币政策分析（3）房地产周---币政策相关性分析（4）货币政策后期走势预判 1.4.2 财政政策分析（1）2015年财政政策分析（2）2015年地方财政政策分析（3）财政政策后期走势预判 1.4.3 土地政策分析（1）农村土地流转制度改革（2）城市土地出让制度改革 1）土地储备制度分析 2）土地出让金制度分析 3）土地招拍挂制度分析第三章 2015年土地政策分析 1.5 土地开发行业社会环境分析 1.5.1 城镇化进程分析 1.5.2 城镇化现状规划 1.5.3 城镇化土地开发需求分析 1.6 房地产行业开发运营状况分析 1.6.1 2015年全国房地产开发景气指数 1.6.2 2015年全国房地产开发投资分析（1）房地产开发投资金额分析（2）全国房屋新开工面积分析（3）全国房屋施工面积分析（4）全国房屋竣工面积分析 1.6.3 2015年全国房地产销售情况分析 1.6.4 2015年全国房地产---分析第四章 土地开发市场供需现状分析 1.7 土地开发市场供应现状分析 1.7.1 2015年全国建设用地供应分析（1）批准国有建设用地规模（2）国有建设用地供应情况（3）重点城市土地1情况 1.7.2 2015年全国住房用地供应分析（1）全国住房用地供应数量 1）全国住房用地供应总量 2）保障性安居工程用地供应量 3）其他商品住房用地供应量 4）---城市住房用地供应分析 1.7.3 2015年全国商业用地供应分析（1）全国商业用地供应总量（2）全国商业用地供应趋势 1.7.4 2015年全国工业用地供应分析（1）全国工业用地供应总量（2）全国工业用地供应趋势 1.8 土地开发市场需求现状分析 1.8.1 2015年全国土地成交情况分析 1.8.2 2015年全国土地成交均价分析 1.8.3 2015年全国土地成交地块---（1）成交地块总价--- 1）全国成交地块总价--- 2）住宅成交地块总价--- 3）商办用地成交总价---（2）成交地块楼面价--- 1）全国成交地块楼面价--- 2）住宅成交地块楼面价--- 3）商办用地成交楼面价---（3）成交地块溢价--- 1）全国成交地块溢价--- 2）住宅用地成交溢价--- 3）商办用地成交溢价--- 1.9 2015年土地市场招拍挂分析 1.9.1 土地招拍挂出让总体情况 1.9.2 土地市场---出让分析 1.9.3 土地---挂牌出让分析 1.10 2015年全国主要城市地价分析 1.10.1 全国地价总体分析 1.10.2 各经济区域地价分析（1）区域经济地价总体分析（2）长三角地区地价分析（3）珠三角地区地价分析（4）环渤海地区地价分析 1.10.3 各地理区域地价分析 1.10.4 主要城市地价分析（1）北京市地价走势分析（2）上海市地价走势分析（3）广州市地价走势分析 1.10.5 当前土地市场价格形势分析 1.10.6 后期土地市场价格走势预判第五章 土地开发行业区域市场分析 1.11 区域市场整体分析 1.11.1 京津唐地区 1.11.2 长三角地区 1.11.3 珠三角地区 1.11.4 成渝地区 1.11.5 武汉城市圈 1.11.6 长株潭地区 1.11.7 东北三省（1）区域宏观环境分析（2）区域土地市场分析 1）土地供应总量分析 2）土地供应结构分析 3）房地产开发用地分析 4）工矿仓储用地分析 1.11.8 山东半岛城市群（1）区域宏观环境分析（2）区域土地市场分析 1）土地供应总量分析 2）土地供应结构分析 3）房地产开发用地分析 4）工矿仓储用地分析 1.12 京津唐地区分析 1.12.1 北京市（1）城市土地资源概况（2）城市总体规划分析（3）土地利用总体规划（4）国有建设用地供应计划 1）国有建设用地供应总量 2）国用建设用地供应结构 3）国有建设用地供应布局（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 1）2015年待开发土地面积 2）2015年土地购置费用分析 3）2015年购置土地面积分析 1.12.2 天津市 1.12.3 河北省 1.13 长三角地区分析 1.13.1 上海市 1.13.2 江苏省 1.13.3 浙江省 1.14 珠三角地区分析 1.14.1 广州市 1.14.2 深圳市 1.14.3 珠海市 1.14.4 东莞市 1.14.5 佛山市 1.14.6 中山市 1.14.7 惠州市 1.14.8 江门市 1.14.9 肇庆市 1.15 成渝地区分析 1.15.1 重庆市 1.15.2 成都市 1.16 武汉城市圈分析 1.16.1 武汉市 1.16.2 黄石市 1.16.3 黄冈市 1.16.4 孝感市 1.16.5 咸宁市 1.16.6 鄂州市 1.16.7 仙桃市 1.16.8 天门市 1.16.9 潜江市 1.17 长株潭地区分析 1.17.1 长沙市 1.17.2 株洲市 1.17.3 湘潭市 1.18 东北三省分析 1.18.1 辽宁省 1.18.2 吉林省（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 1）2015年待开发土地面积 2）2015年土地购置费用分析 3）2015年购置土地面积分析 1.18.3 黑龙江省 1.19 山东半岛城市群分析 1.19.1 济南市（1）城市土地资源概况（2）城市总体规划分析（3）土地利用总体规划（4）国有建设用地供应计划 1）国有建设用地供应总量 2）国有建设用地供应结构 3）国有建设用地供应布局（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 1）2015年土地供应情况 2）2015年土地成交情况 3）2015年土地市场区域结构 1.19.2 青岛市（1）城市土地资源概况（2）城市总体规划分析（3）土地利用总体规划（4）国有建设用地供应计划 1）国有建设用地供应总量 2）国有建设用地供应结构 3）国有建设用地供应布局（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 1）2015年土地整体成交情况 2）2015年成交土地类别分析 3）2015年成交土地区域分布 1.19.3 淄博市（1）城市土地资源概况（2）城市总体规划分析（3）土地利用总体规划（4）房地产开发企业土地开发及购置分析 1.19.4 烟台市（1）城市总体规划分析（2）国有建设用地供应计划 1）国有建设用地供应总量 2）国有建设用地供应结构 3）国有建设用地供应布局（3）房地产开发企业土地开发及购置分析 1）2015年土地供应情况分析 2）2015年土地购置费用分析 3）2015年土地市场区域分布 1.19.5 潍坊市（1）城市土地资源概况（2）城市总体规划分析（3）土地利用总体规划（4）国有建设用地供应计划 1）国有建设用地供应总量 2）国有建设用地供应结构 3）国有建设用地供应布局 1.19.6 东营市（1）城市土地资源概况（2）城市总体规划分析（3）土地利用总体规划（4）国有建设用地供应计划 1）国有建设用地供应总量 2）国有建设用地供应结构 3）国有建设用地供应布局（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 1）2015年土地成交整体情况 2）2015年土地市场区域分布 1.19.7 日照市（1）城市总体规划分析（2）土地利用总体规划（3）国有建设用地供应计划 1）国有建设用地供应总量 2）国有建设用地供应结构 3）国有建设用地供应布局（4）房地产开发企业土地开发及购置分析 1.19.8 威海市（1）城市土地资源概况（2）城市总体规划分析（3）土地利用总体规划（4）国有建设用地供应计划 1）国有建设用地供应总量 2）国有建设用地供应结构 3）国有建设用地供应布局（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 1）2015年土地成交整体情况 2）2015年成交土地性质分析 3）2015年成交土地区域分布 4）土地开发建设---企业分析 1.20 房地产及其他综合性开发企业分析 1.20.1 招商局地产控股股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地储备情况（4）企业土地开发策略（5）企业主要经济指标（6）企业财务状况分析 1）企业盈利能力分析 2）企业运营能力分析 3）企业偿债能力分析 4）企业发展能力分析（7）企业经营优劣势分析（8）企业---发展动向分析 1.20.2 金地(集团)股份有限公司经营分析 1.20.3 深圳华侨城股份有限公司经营分析 1.20.4 北京首都开发股份有限公司经营分析 1.20.5 南京栖霞建设股份有限公司经营分析 1.21 城市投资建设类开发企业分析 1.21.1 城市建设控股集团有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地开发策略（4）企业建设工程分析（5）企业招商项目分析（6）企业发展优劣势分析（7）企业---发展动向分析 1.21.2 北京城建投资发展股份有限公司发展分析 1.21.3 云南省城市建设投资有限公司发展分析第六章 土地一级开发盈利模式风险--- 1.22 土地一级市场开发成本分析 1.22.1 土地一级开发成本分析 1.22.2 土地一级开发成本构成 1.22.3 土地一级开发中涉及的税费 1.23 土地一级市场盈利模式分析 1.23.1 城市区域开发项目价值链分析 1.23.2 价值链中各节点权力和利益点 1.23.3 土地一级开发的利润来源分析 1.23.4 土地一级开发的盈利模式分析（1）从一级开发本身获利（2）分享土地增值收益（3）持有部分公共建筑（4）为二级拿地铺垫 1.23.5 土地一级开发的盈利路径分析（1）如何取得土地一级开发名义（2）间接获取收益常规操作路径 1）间接获取土地的操作关键 2）间接获取土地收益的模式（3）直接获取土地增值收益分析 1）---融合各方参者利益 2）成功开发模式的经验借鉴 3）公私协议合作开发模式分析 4）整体公私协议合作开发模式 1.24 土地一级市场项目---分析 1.24.1 土地出让市场营销策略（1）土地策略（2）价格策略（3）营销渠道策略（4）***策略 1.24.2 土地的招投标方案分析（1）---评标因素构成（2）主要评标方法分析 1.25 土地一级开发市场的风险--- 1.25.1 土地一级开发的特点 1.25.2 土地一级开发的风险（1）政策风险（2）1风险（3）1行为风险（4）1、1工作风险（5）市场风险 1.25.3 土地一级开发风险防范措施（1）1风险防范措施（2）1风险方法措施（3）外部环境风险防范措施第七章 土地一级开发1模式行业趋势 1.26 土地一级开发1需求分析 1.26.1 现实1需求 1.26.2 潜在1需求 1.27 土地一级开发1模式分析 1.27.1 土地储备机构直接安排1并承担责任 1.27.2 一级开发主体金融机构签订---合同 1.27.3 一级开发主体1并承担责任义务 1.27.4 项目公司1，一级开发主体担保 1.28 房地产信托模式分析 1.28.1 1型信托模式分析 1.28.2 ---型信托模式分析 1.28.3 权益型信托模式分析 1.29 土地一级开发1渠道分析 1.29.1 土地一级开发主要的1渠道 1.29.2 土地一级开发1解决方法（1）土地收益证券化（2）城---司模式的--- 1.29.3 土地开发未来发展趋势预测（1）土地获取成本趋势预测（2）土地开发供给预测（3）土地开发企业发展趋势
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