2017-2022年西安房地产行业分析及市场预测报告

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报告页码：173 图表：60
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---章 全球及房地产市场发展分析 11
---节 2015全球房地产市场发展分析 11
一、国际宏观经济环境分析 11
（一）国际宏观经济分析 11
（二）国际经济运行特点 13
二、全球房地产市场发展状况 15
三、全球房地产商投资额分析 16
四、全球房地产市场交易情况 16
五、全球房地产重点区域分析 17
（一）美国房地产市场分析 17
（二）欧洲房地产市场分析 20
（三）香港房地产市场分析 20
（四）台湾房地产市场分析 21
第二节 房地产市场发展分析 21
一、房地产开发景气指数 21
二、土地开发及购置情况 22
三、房地产开发投资情况 23
四、房地产开发--- 24
五、房地产市场供给分析 25
（一）房屋施工面积 25
（二）房屋竣工面积 26
（三）房地产供给结构 27
六、房地产市场需求分析 28
（一）商品房市场销售情况 28
（二）房地产企业销售业绩 29
七、房地产市场价格分析 32
第二章 二三线城市房地产发展概述 35
---节 二三线城市土地市场 35
一、---城市房地产复苏情况分析 35
二、二三线城市土地市场供给概况 35
三、三四线城市成中小房企主战场 36
第二节 二三线城市房地产市场 37
一、二三线城市房地产市场成交情况 37
二、二三线城市商品住宅存量情况 38
三、房地产重心向二三线城市转移 39
四、房企加快布局二三线城市市场 40
第三节 二三线城市房地产市场价格分析 41
一、全国大中城市房地产价格变动分析 41
二、二三线城市房地产市场价格分析 44
三、二三线城市---走势上涨的主因 44
第四节 二三线城市房地产市场开发模式 45
一、城市综合体的模式 45
二、城市发展运营商的模式 46
三、城投的模式 46
四、城中村的模式 47
第三章 西安房地产市场环境分析 48
---节 西安房地产地域环境分析 48
一、地理位置 48
二、生态气候 48
三、资源分布 49
第二节 西安房地产宏观经济环境分析 50
一、西安gdp增长情况 50
二、西安固定资产投资 50
三、西安居民收支情况 52
四、西安产业结构分析 52
第三节 西安房地产市场政策环境 53
一、政策环境综述 53
二、房地产政策 54
三、重要政策分析 55
第四节 西安房地产行业社会环境分析 68
一、人口数量分析 68
二、消费市场分析 69
三、合作商机优势 69
四、居民住房情况 72
第四章 西安建筑业发展状况分析 73
---节 西安建筑业产值情况 73
第二节 西安建筑业经济指标 73
一、建筑业企业数量规模 73
二、建筑业资产规模分析 74
三、建筑业负债规模分析 74
四、建筑业收入规模分析 74
五、建筑业利润规模分析 75
第三节 西安建筑业供需分析 75
一、建筑业房屋施工面积 75
二、建筑业房屋竣工面积 75
第五章 西安土地市场分析 77
---节 西安土地供应情况 77
一、土地供应总体布局 77
二、土地供应区域分布 77
三、土地供应地块面积 78
四、供应土地性质分析 79
五、土地供应容积率 80
第二节 西安土地成交情况 81
一、土地总体成交情况 81
二、土地成交因素分析 82
（一）成交土地面积与楼板地价因素分析 82
（二）成交区域因素分析 82
（三）各类用地成交量分析 83
（四）成交单价与楼面地价分析 83
第三节 西安土地供需分析 84
一、2015西安土地供需分析 84
二、2016年西安土地供应分析 85
第四节 西安用地供应计划 86
第六章 西安房地产市场分析 87
---节 西安房地产投资开发分析 87
第二节 西安房地产市场供需分析 87
一、房地产施工情况 87
二、房地产竣工情况 87
三、房地产新开工情况 88
四、商品房销售情况 88
第三节 西安房地产交易情况分析 89
一、西安商品房市场 89
（一）商品房供求 89
（二）商品房成交量 89
（三）分物业成交情况 91
二、西安商办市场 92
三、西安住宅市场 92
（一）住宅成交量 92
（二）住宅供求 93
（三）住宅分面积成交情况 94
（四）住宅项目销售--- 94
四、二手房市场分析 95
第三节 西安房地产楼盘分析 95
一、西安房地产推盘情况 95
二、西安房地产开盘区域分析 96
三、西安房地产开盘均价分布 97
第四节 西安房地产价格走势 98
一、西安---走势 98
二、西安分区域楼盘价格变化 99
三、西安分项目楼盘价格变化 100
第五节 西安安居工程建设情况 102
一、保障房项目开工情况 102
二、新增廉租住房规模 102
三、新增经适房规模 103
四、新增房规模 104
五、限价商品房规模 105
第六节 西安市分区域数据指标 107
一、城东区 107
二、城西区 108
三、城南区 109
四、城北区 110
五、高新区 111
六、城内区 111
第七节 西安品牌房企投资情况 112
第七章 西安市房地产重点企业分析 114
---节 西安万科恺洲置业有限公司 114
一、企业基本情况 114
二、企业经营情况 114
三、企业---情况 117
四、企业开发项目 117
第二节 中海兴业
（西安）有限公司 117
一、企业基本情况 117
二、企业经营情况 117
三、企业---情况 118
四、企业开发项目 118
第三节 西安金地置业投资有限公司 119
一、企业基本情况 119
二、企业经营情况 119
三、企业---情况 120
四、企业开发项目 120
第四节 西安曲江大明宫投资
（集团）有限公司 121
一、企业基本情况 121
二、企业经营情况 121
三、企业---情况 122
四、企业开发项目 122
第五节 西安富祥房地产开发有限公司 123
一、企业基本情况 123
二、企业---情况 123
三、企业开发项目 123
第六节 和记黄埔地产
（西安）有限公司 124
一、企业基本情况 124
二、企业经营情况 124
三、企业开发项目 124
第七节 西安紫薇地产开发有限公司 125
一、企业基本情况 125
二、企业---情况 125
三、企业开发项目 125
第八章 二三线城市房地产市场投资分析 127
---节 二三线城市房地产投资环境分析 127
一、投资吸引力 127
二、经济发展 127
三、房地产投资 128
四、商品房销售 128
五、土地市场 129
六、人口与城市化 131
七、居民购买意愿 131
八、居民购买力 132
九、人均--- 132
十、未来走势展望 132
第二节 二三线城市房地产市场投资机遇 133
一、二三线城市成房地产市场投资--- 133
二、二三线城市房地产市场发展潜力 133
三、二三线城市未来将成房企投资重点 133
第三节 二三线城市商业地产投资分析 133
一、二三线城市商业地产投资机会 133
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 135
三、二三线城市商业地产投资建议 136
第九章 2017-2022年西安房地产市场前景分析 137
---节 房地产市场发展前景分析 137
一、房地产业中长期发展目标 137
二、“---”保障房建设发展规划 140
三、房地产投资前景分析 141
第二节 西安房地产市场需求趋势及前景 142
一、西安房地产市场需求趋势 142
二、西安房地产市场需求前景 143
第三节 西安房地产市场价格趋势 143
第四节 西安商业地产投资前景分析 144
第十章 2017-2022年西安房地产投资风险及策略分析 145
---节 2017-2022年西安房地产市场的投资风险 145
一、影响西安房地产市场发展的风险 145
二、西安房地产市场存在的风险 145
第二节 2017-2022年西安房地产市场风险---及控制策略 146
第三节 2017-2022年西安房地产发展策略建议 148
第十一章 西安房地产企业发展战略分析 150
---节 企业应对房地产周期波动的经营策略 150
一、资本运作策略 150
二、土地储备策略 150
三、业务组合策略 151
四、区域互补策略 152
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